V čem vám pomůže nahlížení do katastru nemovitostí?

Mnoho lidí ještě nikdy nepoužilo katastr nemovitostí. Jsou v něm vyznačené a zaevidované všechny nemovitosti na území České republiky. Tento katastr může být velmi užitečný a to v momentě, kdy se rozhodnete k nákupu nebo prodeji nemovitosti. Katastr nemovitostí není žádná velká papírová mapa, ale najdete ho v elektronické podobě na www.cuzk.cz, kde si ho může každý zcela anonymně prohlížet a to bez nutnosti registrace. Možnost nahlížení do katastru nemovitostí je důležitá a níže si popíšeme proč.

Když se rozhodnete nějaký dům koupit, díky katastru můžete snadno zjistit, kdo je vlastníkem daného pozemku. Získáte zde všechny potřebné informace o dané parcele i o vlastníkovi. Když je nějaká nemovitost k prodeji, obvykle se uvede kontakt na majitele. Když však máte o nějakou nemovitost zájem a jejího vlastníka neznáte, s pomocí katastru ho můžete snadněji nalézt. Velmi důležitou informací je, jestli nejsou s nemovitostí spojená nějaká břemena. Díky katastru například poznáte, jestli nemá dotyčný na nemovitosti exekuci nebo jestli majitel nesplácí hypotéku. Velký problémem může být třeba také společná zahrada nebo příjezdová cesta.

Nahlížení do katastru oceníte i tehdy, když se rozhodnete prodat svou vlastní nemovitost. Vyplatí se zkontrolovat, jestli pozemek skutečně sedí a jestli například nevyužíváte část pozemku, který patří obci nebo sousedovi. Také můžete zjistit, jestli zde nemáte nějaké černé stavby. To všechno by mohly být skutečnosti, které by mohly prodej zkomplikovat. Každý majitel nemovitosti by se měl někdy do katastru podívat, obzvláště pokud je to dlouho, co se nemovitost naposledy prodávala. Používání katastru nemovitostí není složité, rychle se v něm zorientujete a získáte zde všechny potřebné informace, jaké potřebujete vědět o vaší nebo i cizí nemovitosti.